Apartamento T4 1 Rio Tinto

Área: 102 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: PORTO, Rio Tinto

Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses. 

Características do Apartamento:

• Espaçoso apartamento T4 transformado em T5.
• Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento.
• Cozinha totalmente equipada.
• 1 casa de banho completa e 1 de serviço.

Localização: Rio Tinto, Porto

• Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)...
• Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais;
• Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente;

Oportunidade de Rendimento:

• Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais.
• Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente.
• Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento.

Dados Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Renda Anual Atual: €14.100.
• Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio).
• Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%.

Potencial de Valorização:

• Aumento potencial da renda para €350 por quarto.
• Rendimento Anual Potencial: €21.000.
• Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%.

Outras Informações:

• IMI: €276 ano
• Condomínio mensal de €65

Por que Investir neste Apartamento:

1. Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes.
2. Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira.
3. Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal.
4. Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais....

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(o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....

Contate-nos para mais informações e agendamento de visitas.

Área: 115 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Apartamento T4, situado na Rua Serafim Pereira Coutinho, na Cidade Jovem em Rio Tinto.
Imóvel de 2002, encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido remodelado ao nível dos wc's, cozinha e sala que foram transformadas em open space permitindo assim que toda a família esteja reunida na hora da preparação de refeições.
Beneficia de excelente exposição solar ( Sul/ Nascente/ Poente) que lhe permite ter luminosidade durante todo o dia.
O condomínio dispõe ainda de um amplo pátio privativo  com acesso a um parque infantil onde poderá disfrutar de momentos de lazer e brincadeira com os seus filhos ou animais de estimação.
 Situa-se apenas a 200m da estação de Metro da Venda Nova, além de toda uma rede de transportes também acessível nas imediações e rápido acesso a principais vias, assim como de todos os serviços.

Características;
Hall entrada com roupeiro
Sala em Open Space
Cozinha equipada
Lavandaria
4 quartos ( 1 suite) com roupeiro
3 Wc,s( 2 completos , 1 serviço)
Pré-instalação aquecimento central
Piso em madeira
Lugar de garagem
Arrumos 

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste imóvel.

Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a adquirir este apartamento.

Área: 114.9 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Apartamento T4 Condomínio Fechado, totalmente remodelado em Rio Tinto
Com todo tipo de transportes e serviços nas proximidades a 100 metros da Estação de Metro Venda Nova, a 210 metros do Aldi de Rio Tinto e a 900 metros do Solinca Rio Tinto.
Habitação toda remodelada cozinha com tectos falsos em open-space com Ilha, piso em soalho de madeira jatoba, quartos com roupeiros embutidos, 3wc`s remodelados e ainda 1 lugar de garagem e arrumos.
Condominio fechado com parque infantil.
Agende já a sua visita.

Área: 114.5 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Apartamento T4 totalmente renovado, fica ao nível rés-do-chão bastante elevado.
Prédio muito próximo da estação do Metro da Venda Nova.
Ao aceder a este imóvel entramos num  hall com bastante espaço, temos uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria, uma sala ampla com soalho em madeira Jatobá, todos os compartimentos têm muita luz natural ,hall dos quartos com roupeiro embutido, quatro quartos todos com roupeiro embutido com soalho em madeira jatobá, servidos por duas casas de banho, tem mais uma casa de banho de serviço.

Na cave temos um lugar de garagem e arrumo, o prédio no exterior é servido por  um pátio enorme privativo do prédio com acesso a um parque infantil.

Este imóvel localiza-se a escassos metros da estação de metro Venda Nova, onde temos todo o tipo de comércio e serviços, bem como transportes públicos à porta.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 138 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Venda Nova, Rio Tinto
Apartamento T4 REMODELADO para venda na Cidade Jovem Rio tinto, à frente do Metro da Venda Nova, situado num r/c elevado.

Hall de entrada espaçoso, cozinha equipada transformada em open space, remodelação dos móveis da cozinha e criação de uma ilha entre a sala e a cozinha. Lavandaria. Vai ser criada uma terceira casa de banho, esta de serviço à entrada do apartamento e colocação de móveis novos nos outros 2 wc. Hall dos quartos com roupeiro embutido, 4 quartos, um deles suite, com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas..
Tem um lugar de garagem.
No exterior, um pátio enorme privativo do prédio com acesso a um parque infantil.
Este imóvel localiza-se a escassos metros da Venda Nova, onde temos todo o tipo de comércio e serviços, bem como transportes públicos à porta.

Obras concluídas
- cozinha toda remodelada, com ilha e em open space com a sala;
- 3 wc totalmente remodelados;
- chão em soalho de madeira jatoba.

Marque já a sua visita!

A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.

TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:
- Aconselhamento Imobiliário;
- Intermediação de Crédito:
  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
- Gabinete Jurídico;
- Gabinete de Marketing e Publicidade.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Área: 165 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Apartamento T4 Penthouse Rio Tinto

Apartamento 3 frentes, T4 recuado com terraço totalmente renovado, localizado próximo ao centro de Rio Tinto com elevador e com garagem 2 viaturas e arrecadação.
Este apartamento de 165 m2 de área total, dispõe das seguintes características:
- Hall entrada;
- Cozinha equipada com lavandaria e despensa;
- Sala com recuperador de calor;
- 4 quartos com roupeiro embutido, sendo um deles suite;
- 3 Wcs (um deles da suite);
- Garagem 2 viaturas com 30 m2.
Outras características:
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Terraço;
Localização/Acessibilidades:
O imóvel prima pela sua localização privilegiada, inserido numa zona habitacional bastante tranquila com facilidade de acesso a comércio, serviços e transportes públicos.

Para mais informações e/ou agendamento a sua visita, contacte-nos.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 115 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Excelente Apartamento T4 com lugar de garagem e arrumo, constituído por: cozinha semi equipada, sala ampla, 4 quartos (sendo 3 com roupeiros embutidos), 2 Wc's completos (sendo 1 suite), hall de entrada, corredor e lavandaria.
Com 2 frentes e uma excelente exposição solar.
A 350mts da Escola Básica da Venda Nova, 400mts da Estação de Metro da Venda Nova e a 500mts dos serviços de Finanças.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1437

Área: 115 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
T4 Rio Tinto / Metro da Venda Nova
Apartamento com excelente localização.
Boas áreas, pátio privativo com acesso directo ao parque infantil.
Prédio com elevador.
Trata-se de um r/c elevado.
Marque visita!

Fracção Exacta
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores. 
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. 
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!
Fracção Exacta - Intermediário de credito vinculado pelo Banco de Portugal sob o nº 0000719

Área: 213 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Apartamento T4+1. Varandas, 2 lg. garagem+arrumos. Rio Tinto. Gondomar.

Com uma área habitacional de 213 m², 2 lugares de garagem e arrumos.
Situado no empreendimento " Gardens" em pleno centro de Rio Tinto, Av. da Conduta.

Com 3 varandas grandes e compridas.
Toda a casa tem aquecimento central, estores elétricos.
Cozinha equipada, lavandaria, varanda 
Todo o apartamento com luzes Leds.
4 quartos, com closet, 2 suites grandes e mais 2 wc de apoio ao resto do apartamento.
1 quarto, a funcionar como escritório, sem janela mas com um, vitral onde passa luz direta.
Sala bastante grande com cerca de 45 m² e 
3 frentes, nascente/sul/poente

Área: 114 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Apartamento T4 para venda, situado num r/ch elevado, em prédio junto ao Metro da Venda Nova.

Ao entrar neste imóvel encontramos um hall de entrada bastante espaçoso, uma cozinha com lavandaria, uma sala ampla, hall dos quartos com roupeiro embutido, quatro quartos todos com roupeiro embutido, e duas casas de banho.

Na cave encontramos um lugar de garagem, e no exterior um pátio enorme privativo do prédio com acesso a um parque infantil.

Este imóvel localiza-se a escassos metros da Venda Nova, onde temos todo o tipo de comércio e serviços, bem como transportes públicos à porta.